Kanaaldijk b 1025, Lanaken

Gezellig nieuwbouwappartement van 82 m², gelegen in residentie The Bridge op een steenworp van Maastricht. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en beschikt over 2 slaapkamers, open keuken met leefruimte en 2 terrassen.

Smeermaas is een deelgemeente van Lanaken en is op slechts 10 min. fietsen van het centrum van Maastricht gelegen. Op korte afstand van de woning worden de belangrijkste voorzieningen gevonden, waaronder scholen, winkels, supermarkten en een bushalte (op 400 m). Tevens ligt het appartement op slechts enkele minuten afstand van de diverse uitvalswegen.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=6nCtZHxqiCW

INDELING
2e verdieping:
- Inkomhal met gastentoilet;
- De hal staat in verbinding met de 2 slaapkamers, badkamer en leefruimte met open keuken;
- Slaapkamer 1 (circa 8 m²);
- Slaapkamer 2 (circa 12 m²);
- De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, kolomkast, regendouche met glazen deur en een moderne sierradiator;
- De praktische berging heeft een Buderus combi-ketel, aansluiting voor wasmachine en technische installatie;
- De open keuken met soft-close deuren bevat modern comfort zoals een spoelbak, inductieplaat, wanddampkap, combi-oven, frigo met vriesvak en vaatwasmachine;
- De leefruimte heeft veel natuurlijk lichtinval en staat in verbinding met het ruim Zuidwest gericht terras van 13 m²;
- Het terras aan de achterkant van het appartement is te bereiken via een schuifpui in de keuken en slaapkamer 1.

Er is vloerverwarming voorzien in het volledige appartement. Tevens is er ook een lift in het gebouw.

Gemeenschappelijke kosten: € 75,50 / maand.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 73042-G-2017-8282/EP17609/A001/D01/SD013
Berekende energiescore: (kWh/m²): E33
Het certificaat is geldig tot en met: 28/06/2033
Elektrische installatie: in aanvraag

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: vergund
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: ja
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: B
Gebouwenscore of G-score: B
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen